Каркасный дом 8*9 м «Коломна-2» 2х этажный

Описание

1. Общие характеристики

Тип дома: Каркасный, двухэтажный.

Наружные размеры: 8 м × 9 м.

Общая площадь (ориентировочно): 72 кв.м × 2 эт. = 144 кв.м (без учёта террасы).

Архитектурный стиль: Классический современный каркасник с рациональной планировкой.

Ключевые преимущества: Энергоэффективность, высокая скорость возведения, всесезонность строительства, эффективное использование пространства.

2. Планировочные решения

Первый этаж (ориентировочно 72 кв.м):

Терраса (6,2 кв.м): Входная группа, крытая зона для отдыха.

Прихожая (3,8 кв.м): Организованное место для хранения верхней одежды и обуви.

Котельная (3,7 кв.м): Изолированное техническое помещение для размещения котла, бойлера, распределительного коллектора.

Ванная комната (4,0 кв.м): Санузел с раковиной, унитазом, душевой кабиной или ванной.

Коридор (13,6 кв.м): Связующее пространство, обеспечивающее доступ ко всем комнатам первого этажа.

Кухня (5,4 кв.м): Компактная зона с размещением необходимой техники и мебели (опционально возможна объединение со столовой/гостиной за счёт коридора).

Спальня (15,8 кв.м): Изолированная комната на первом этаже, идеально подходит для гостей или пожилых членов семьи.

Кабинет (16,0 кв.м): Просторное изолированное рабочее или тихое помещение.

Второй этаж (ориентировочно 72 кв.м):

Спальня №1 (15,2 кв.м): Мастер-спальня или детская.

Спальня №2 (15,8 кв.м): Детская или гостовая комната.

Спальня №3 (14,9 кв.м): Детская или гостовая комната.

Кабинет/Гостиная (6,2 кв.м): Небольшая приватная зона для работы, чтения или игр.

Холл/коридор: Образуется естественным образом вокруг лестничного проёма, обеспечивая доступ в комнаты.

Подразумевается наличие как минимум одной ванной комнаты на втором этаже (в проекте требует уточнения места и площади).

3. Конструктивные особенности и материалы

Фундамент (на выбор):

Свайно-винтовой: Рекомендован для сложных грунтов (болотистых, с уклоном, пучинистых). Быстрый монтаж, возможность строить в любое время года.

Мелкозаглубленный ленточный (МЗЛФ): Классическое решение для стабильных грунтов. Позволяет сделать бетонный пол по грунту на первом этаже.

Утеплённая шведская плита (УШП): Монолитная плита с интегрированным тёплым полом и коммуникациями. Максимальная энергоэффективность и комфорт.

Каркас стен, перекрытий, стропильной системы:

Материал: Строганная сухая доска камерной сушки сечением 150×50 мм.

Шаг каркаса: 600 мм (оптимально для монтажа утеплителя).

Утепление (тепловой контур):

Стены: Каменная (базальтовая) вата, толщиной 150-200 мм в зависимости от климатической зоны. Высокая плотность (не менее 45 кг/м³) для предотвращения усадки.

Перекрытия и кровля: 200-250 мм каменной ваты.

Дополнительно: Обязательная пароизоляция изнутри и ветровлагозащитная мембрана снаружи.

Кровля: Чаще всего двускатная или мансардная. Материал – металлочерепица, гибкая черепица, профнастил.

Наружная отделка: На выбор: виниловый или фиброцементный сайдинг, блок-хаус, штукатурка по OSB с армированием, фасадные панели.

Внутренняя отделка: Стандарт для каркасных домов: гипсокартон, оклейка обоями или покраска. В санузлах – влагостойкий гипсокартон или ЦСП, плитка.

4. Инженерные системы (базовый набор)

Отопление: Радиаторное или водяной тёплый пол от газового, электрического или твердотопливного котла, расположенного в котельной.

Вентиляция: Естественная (приточные клапаны в стенах/окнах и вытяжные каналы в санузлах/кухне) или принудительная приточно-вытяжная с рекуперацией.

Электроснабжение: Ввод 15 кВт, разводка по группам (розетки, освещение, силовые потребители) в соответствии с ПУЭ.

Водоснабжение и канализация: Централизованное или автономное (скважина/колодец, септик/ЛОС).

5. Преимущества проекта «Коломна-2»

1. Продуманная планировка: Чёткое зонирование на дневную (первый этаж) и ночную (второй этаж) зоны.

2. Энергоэффективность: Толстый слой каменной ваты и грамотная герметизация обеспечивают низкие затраты на отопление.

3. Универсальность фундамента: Возможность выбрать оптимальный тип фундамента под бюджет и грунт.

4. Надёжность каркаса: Использование сухой доски исключает деформации и усадку конструкции.

5. Готовность к отделке: Каркасные стены не требуют штукатурки и длительного выравнивания.

6. Примерная этапность строительства

1. Геология участка, выбор и устройство фундамента.

2. Монтаж каркаса стен первого этажа, межэтажного перекрытия, каркаса второго этажа и стропильной системы.

3. Укладка кровельного покрытия (создание «коробки» под крышей).

4. Заполнение каркаса утеплителем, монтаж паро- и ветрозащиты.

5. Установка окон и наружных дверей.

6. Обшивка дома снаружи (OSB, ветрозащита, фасад).

7. Разводка инженерных коммуникаций внутри стен.

8. Внутренняя обшивка стен и отделка.

9. Монтаж чистовых полов, установка сантехники, электрофурнитуры.

10. Внутренние двери, покраска, завершающие работы.