Каркасный дом 6*8 м (6*6) «Павлово» — 2х этажный

Описание

Проект каркасного дома 6×6 м с мансардным этажом

1. Общие данные:

— Назначение: Индивидуальный жилой дом для круглогодичного проживания.

— Габариты: Прямоугольная форма в плане, наружные размеры первого этажа — 6×6 м (36 м²). Общая площадь застройки с террасой и крыльцом — 51 м².

— Этажность: Два этажа. Первый этаж — полноценный, второй (мансардный) — размещен в скатах кровли.

— Общая жилая площадь: ~ 55 м² (36 м² + 19 м² мансарда).

— Конструктивная схема: Каркасная, с деревянным несущим каркасом.

— Стиль: Возможен современный, скандинавский или классический коттеджный, в зависимости от отделки.

2. Архитектурно-планировочные решения:

Первый этаж (36 м²):

— Прихожая (7.5 м²): Зона входа с местом для хранения верхней одежды и обуви.

— Санузел (3 м²): Компактное размещение унитаза, умывальника и душевой кабины (или ванны).

— Кухня (8.5 м²): Линейная или Г-образная планировка, место для встроенной техники и обеденного стола на 2-4 человека.

— Гостиная (12.5 м²): Совмещена с кухней или выделена в отдельное помещение, выход на террасу.

— Лестница: Одномаршевая, ведущая на второй этаж.

— Терраса (12 м²): Открытая или с навесом, примыкает к дому.

— Крыльцо (3 м²): Входная группа с навесом.

Второй (мансардный) этаж (19 м²):

— Холл (3 м²): Пространство вокруг верхней площадки лестницы.

— Гардеробная (3 м²): Встроенные системы хранения.

— Спальня №1 (10 м²): Место для двуспальной кровати и шкафа.

— Спальня №2 (10 м²): Аналогичное планировочное решение.

3. Конструктивные решения и материалы:

Фундамент (на выбор Заказчика):

— Вариант 1: Свайно-винтовой. Рекомендован для большинства грунтов, кроме скальных. Быстрый монтаж, возможность устройства на склонах. Обвязка — швеллер или брус.

— Вариант 2: Мелкозаглубленный ленточный (МЗЛФ). Для непучинистых грунтов. Бетонная лента с армированием.

— Вариант 3: Утепленная плита (УШП). Для сложных грунтов с высоким УГВ. Совмещает фундамент, черновой пол и систему отопления.

Каркас:

— Несущие стены и перегородки: Каркас из строганной сухой доски камерной сушки сечением 150×50 мм.

— Шаг стоек: 590 мм (под стандартный утеплитель шириной 600 мм).

— Перекрытия: Деревянные балки сечением 150×50 мм или 200×50 мм с шагом 590 мм.

— Стропильная система: Деревянная, наслонные или висячие стропила. Угол наклона кровли — оптимальный для мансарды (не менее 35-40°).

Кровля:

— Покрытие: Металлочерепица, гибкая черепица или профлист.

— Утепление: Каменная вата толщиной 200-250 мм между и под стропилами.

— Паро- и гидроизоляция, контробрешетка для вентиляционного зазора.

Стены (пирог стены изнутри наружу):

1. Внутренняя отделка (ГКЛ, вагонка).

2. Пароизоляционная мембрана.

3. Утеплитель — каменная (базальтовая) вата толщиной 150-200 мм в межкаркасном пространстве.

4. Ветровлагозащитная мембрана.

5. Контробрешетка (брусок 40-50 мм) для вентилируемого зазора.

6. Наружная облицовка: сайдинг (виниловый, фиброцементный), блок-хаус, фасадные панели, штукатурка по ОСП.

Перекрытия и полы:

— Утепление: Каменная вата 150-200 мм.

— Звукоизоляция перекрытий: Минераловатные плиты в конструкции пола второго этажа.

— Черновой пол: ОСП-3, фанера.

— Чистовой пол: Ламинат, инженерная доска, плитка (в санузле).

Окна и двери:

— Окна: ПВХ или деревянные стеклопакеты с 2-3 камерами, Low-E покрытием и аргоном.

— Входная дверь: Металлическая, утепленная.

— Межкомнатные двери: Щитовые или филенчатые.

4. Инженерные системы:

— Отопление: Электрический котел или конвекторы, возможна установка теплового насоса «воздух-вода». Теплый пол на первом этаже (при выборе УШП).

— Водоснабжение: Автономное (скважина, колодец) или централизованное.

— Канализация: Локальная очистная станция (ЛОС) или септик.

— Вентиляция: Естественная (в санузлах и на кухне) с обязательными вытяжными каналами. Рекомендована приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией.

— Электроснабжение: Ввод 380В, скрытая электропроводка в гофре по каркасу.

5. Основные преимущества проекта:

— Энергоэффективность: Правильный «пирог» стены и качественный утеплитель обеспечивают низкие теплопотери.

— Скорость возведения: Каркасный дом возводится «под ключ» за 2-3 месяца.

— Экономия на фундаменте: Легкость конструкции позволяет использовать более простые типы фундаментов.

— Гибкая планировка: Внутренние ненесущие перегородки можно менять.

— Комфорт: Продуманная планировка, два изолированных спальных места на втором этаже.

6. Ориентировочная сметная стоимость (условная):

Стоимость сильно зависит от региона, выбора материалов отделки, типа фундамента и комплектации инженерными системами. Ориентировочный диапазон «под ключ»: 3 500 000 — 5 500 000 руб. (на 2023-2024 гг.).