Проект каркасного дома 6*9м «Практик»

Описание

Проект каркасного дома «Практик»

Ключевая концепция: Эффективный, экономичный и теплый дом для круглогодичного проживания, оптимально использующий площадь. Идеален для небольшой семьи или как дача для всесезонного отдыха.

1. Архитектурно-планировочные решения

Габариты: Прямоугольная форма с наружными размерами 6х9 метров. Общая площадь первого этажа — около 50 кв.м. (с учетом стен).

Этажность: Один полный этаж. Возможна организация холодного/теплого чердака или мансарды в будущем.

Высота этажа: 2.6 м от чистого пола до чистого потолка, что соответствует современным стандартам.

Крыльцо: Защищенное входное пространство площадью 5.3 кв.м.

2. Планировка помещений (первый этаж)

Площадь помещений указана примерно, с учетом полезного пространства.

Зона приема гостей и дневного пребывания (23.2 кв.м):

Кухня-гостиная (17.9 кв.м): Пространство открытого типа, светлое, сердце дома. Позволяет комфортно разместить обеденную группу и зону отдыха.

Прихожая (3.3 кв.м): Компактная, с возможностью установки шкафа для верхней одежды.

Спальная зона (16.8 кв.м):

Спальня 1 (9.5 кв.м): Просторная комната для двуспальной кровати и шкафа.

Спальня 2 (7.3 кв.м): Уютная комната, подойдет для детской, гостевой или кабинета.

Техническая и санузловая зона (6.8 кв.м):

Котельная (3.6 кв.м): Изолированное помещение для размещения котла, бойлера, систем фильтрации. Доступно из прихожей или с улицы (по желанию).

Ванная комната (3.2 кв.м): Размещение душевой кабины, унитаза, умывальника. Возможна компактная стиральная машина.

3. Конструктивные особенности и материалы

Фундамент (на выбор Заказчика):

Свайно-винтовой: Рекомендован для большинства грунтов, быстрый монтаж в любое время года, оптимален по бюджету. Позволяет сразу приступать к сборке каркаса.

Мелкозаглубленный ленточный (МЗЛФ): Классическое решение для непучинистых грунтов. Дает возможность сделать полы по грунту или цокольное перекрытие.

Утепленная шведская плита (УШП): Премиум-вариант. Интегрированные в фундамент системы отопления (теплый пол), коммуникаций и утепления. Высокая энергоэффективность.

Каркас стен:

Материал: Строганная сухая доска камерной сушки сечением 150х50 мм (влажность 12-14%).

Шаг стоек: 590 мм (центры). Это стандартный шаг, кратный ширине листовых материалов (ОСП, фанера) 1220 мм, что минимизирует отходы и повышает жесткость конструкции.

Толщина стен: 150 мм (базовая). Возможен вариант с перекрестным утеплением или увеличенным каркасом до 200 мм для повышенной энергоэффективности в холодных регионах.

Утепление и изоляция:

Основной утеплитель: Каменная (базальтовая) вата в межкаркасном пространстве (150/200 мм). Материал негорючий, обладает отличными тепло- и звукоизоляционными свойствами.

Дополнительная изоляция: Пароизоляционная мембрана изнутри, ветровлагозащитная мембрана снаружи для защиты конструкции и обеспечения вывода влаги.

Перекрытие и кровля: Утепление по аналогии со стенами, толщина 200-250 мм.

Отделка (типовые варианты):

Наружная: Сайдинг (виниловый, фиброцементный), блок-хаус, штукатурка по ОСП с армирующей сеткой, фасадные панели.

Внутренняя: Гипсокартон под покраску или обои, вагонка, декоративные панели.

4. Преимущества проекта «Практик»

1. Энергоэффективность: Каркас 150-200 мм с каменной ватой превышает требования СНиП по теплосопротивлению для большинства регионов России.

2. Экономия на фундаменте: Небольшая площадь и вес конструкции позволяют выбрать наиболее бюджетный тип фундамента.

3. Рациональная планировка: Отсутствие коридоров, компактная группировка санузла и котельной, просторная совмещенная гостиная.

4. Скорость возведения: «Коробка» дома с крышей может быть собрана сильной бригадой за несколько недель.

5. Технологичность: Стандартный шаг каркаса и типовые размеры материалов упрощают строительство и снижают стоимость.

6. Гибкость: Внутреннюю планировку (кроме несущих стен) и отделку можно адаптировать под конкретные нужды заказчика.

5. Примерная смета (ориентировочная, в рублях)

Фундамент (свайный): 150 000 — 250 000

Каркас, кровля, обшивка контура: 500 000 — 700 000

Окна/двери (металлопластик): 150 000 — 200 000

Утепление и изоляция: 200 000 — 300 000

Инженерные системы (отопление, электрика, вода/канализация): 300 000 — 450 000

Внутренняя и внешняя отделка (эконом-средний класс): 400 000 — 600 000

Итого «под ключ»: ~ 1 700 000 — 2 500 000

Заключение:

Проект «Практик» — это удачный баланс цены, комфорта и качества. Он подходит для тех, кто ценит практичность, хочет быстро построить теплый и современный дом для постоянного проживания без лишних архитектурных изысков. Проект является отличной базой для дальнейшей индивидуальной доработки.