Каркасный дом 6*10м «Коломна», 2 этажа

Описание

1. Общие характеристики:

Габариты здания: 6 м x 10 м (по наружным стенам).

Общая площадь (ориентировочно): ~120 кв.м.

Площадь 1 этажа: ~60 кв.м.

Площадь 2 этажа (мансардного): ~60 кв.м.

Этажность: 2 этажа.

Особенность 2 этажа: Аттиковые (мансардные) стены, что увеличивает полезный объем помещений.

Конструктивная схема: Каркасная технология.

Фундамент: На выбор — свайно-винтовой (рекомендуется для большинства грунтов, быстрый монтаж) или ленточный/плитный (при необходимости подвала или на сложных грунтах по расчету).

2. Архитектурно-планировочные решения:

Первый этаж (~60 кв.м):

Терраса (3,7 кв.м): Входная зона. Может быть открытой или застекленной.

Прихожая (1,9 кв.м): Компактная зона для хранения верхней одежды и обуви.

Котельная (2,8 кв.м): Изолированное помещение для размещения котла, бойлера и систем коммуникаций.

Коридор (9 кв.м): Связывает все помещения первого этажа, обеспечивая проход в кухню-гостиную и спальню.

Спальня (7,3 кв.м): Компактная, подходит для гостевой комнаты или кабинета.

Кухня-гостиная (24,7 кв.м): Просторное совмещенное помещение – центральная зона дома. Позволяет разместить кухонный гарнитур, обеденную группу и зону отдыха.

Второй этаж (мансардный, ~60 кв.м):

Спальня №1 (7,3 кв.м): Небольшая, возможно детская.

Спальня №2 (10,4 кв.м): Просторная, может быть хозяйской.

Ванная комната (3,2 кв.м): Компактная, с размещением душевой кабины, унитаза, умывальника.

Гардеробная (3 кв.м): Удобное место для хранения вещей.

Кабинет (12,5 кв.м): Просторное изолированное помещение для работы.

Коридор (5,6 кв.м): Объединяет все комнаты этажа.

3. Конструктивные решения и материалы:

Фундамент:

Вариант 1 (рекомендуемый): Свайно-винтовой. Стальные сваи с винтовой лопастью. Преимущества: скорость монтажа (1-2 дня), отсутствие земляных работ, возможность строительства на склонах и слабых грунтах, возможность немедленного возведения каркаса.

Вариант 2: Ленточный или плитный (монолитная плита). Требует разработки грунта, изготовления опалубки, армирования и бетонирования. Обеспечивает жесткое основание и может служить полом 1 этажа (плита). Выбирается на основании геологии участка и предпочтений заказчика.

Каркас стен, перекрытий, стропильной системы:

Материал: Камерная сушка древесина хвойных пород (сосна, ель).

Сечение основной доски: 150×50 мм.

Шаг каркаса: Стандартный 600 мм (по центрам стоек) для оптимального монтажа утеплителя и листовых материалов.

Утепление и тепловой контур:

Основной утеплитель: Каменная (базальтовая) вата. Негорючий, экологичный, с отличными тепло- и звукоизоляционными свойствами.

Толщина утепления:

Стены: 150-200 мм (в зависимости от климатической зоны).

Перекрытие 1 этажа (пол): 200 мм.

Мансардная кровля (скаты): 200-250 мм.

Паро- и ветрогидрозащита: Специальные мембранные пленки для защиты утеплителя и конструкции от влаги и выдувания.

Кровля:

Предполагается двускатная или ломаная (мансардная) конструкция для увеличения пространства на втором этаже.

Материал кровельного покрытия: На выбор (металлочерепица, гибкая черепица, профлист и т.д.).

Отделка (базовый вариант):

Наружная: Ветрозащитная плита + вентилируемый зазор + сайдинг (виниловый, фиброцементный), блок-хаус или штукатурка по утеплителю.

Внутренняя: Гипсокартон (ГКЛ) или ОСП-3 с последующей шпаклевкой и покраской/оклейкой обоями.

4. Коммуникации:

Отопление: Основной источник – котел в котельной (газовый, электрический, твердотопливный). Разводка труб отопления внутри каркасных конструкций.

Электроснабжение: Разводка скрытая, в несгораемых гофрах внутри каркаса.

Водоснабжение и канализация: Трубы PPR/PPR-C (холодная/горячая вода) и PVC (канализация) прокладываются внутри перекрытий и каркаса до сантехприборов.

Вентиляция: Рекомендуется приточно-вытяжная система с рекуперацией для энергоэффективности и комфортного микроклимата в герметичном каркасном доме.